Kerrostalo, 80,0 m²

3h, k, kph, wc, s, las. parv. 109 000,00 €

Varusmestarintie 6 E, 20360 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Saunallinen kolmio linjasaneeratussa taloyhtiössä Runosmäessä.

Tämä kolmio sijaitsee hissittömän talon kolmannessa (ylimmässä) kerroksessa. Asunnossa on todella tilavat huoneet ja keittiöön mahtuu helposti 6 henkilön ruokapöytä. Olohuone on mukavan avara ja makuuhuoneet todella reilunkokoiset. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu huolehtii siitä, että asunto on mukavan viileä kesähelteillä. Huoneistossa on oma sauna!

Taloyhtiössä on linjasaneeraus valmistunut 2022 ja kattokin on uusittu 2020.

Runosmäessä kaikki palvelut ovat lähellä, kauppa, koulu, päiväkoti, terveyskeskus, apteekki jne. Impivaaran upeat liikuntamaastot ovat vieressä ja linja-autoyhteydet keskustaan todella hyvät, omalla autollakin ajaa keskustaan n. 10 minuutissa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,85% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3200€ (ei palkkiota ellei kauppaa).

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20240897
Sijainti	Runosmäki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph, wc, s, las. parv.
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	80 m²
Kokonaispinta-ala	80 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1975
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	109 000 €
Myyntihinta	70 121 €
Velkaosuus	38 879 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	526,50 €
Rahoitusvastike	227,50 €
Hoitovastike	299,00 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	4 e / kerta
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, vesiennakko 18€/ hlö/ kk, sähköennakko 0,20 €/ osake/ kk (26 € tämän huoneiston osalta). Vs-vero 1,5% erääntyy maksettavaksi kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Keittiössä tilaa jopa 6 hlön ruokapöydälle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuoneessa pyyhekuivain ja vesikalusteet sekä hanat vaihdettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Erittäin tilavat makuuhuoneet kaapistoineen. Toisesta makuuhuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä kaapisto.
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Varusmestari
Taloyhtiön Y-tunnus	0143662-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Mustionkatu 8, 20750 Turku. Meri Tuomarmäki p. 02 434 7500 tai meri.tuomarmaki@lsis.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	90
Taloyhtiön neliöiden määrä	5865 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	71
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025: Väestönsuojatilojen kunnostus. 2024: 3 talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja jälleenrakennus vesivahingon takia. 2023: Kellaritiloissa 1 ja 5 taloon rakennettu lisää varastoja, kerhotilan kunnostus. 2020-2022: Linjasaneeraus. 2020: Kattojen uusinta (vesikaton bitumihuopien korjaus, pellitykset uusittu, kattokaivot uusittu). 2017: Viemäripesu ja kuvaus. 2016: F-portaan saunan saneeraus, porraskäytäväkorjaukset. 2013: Laajakaista. 2012: Lämmönvaihdin uusittu. 2011: Käyttövesiverkoston asuntonousujen sulkuventtiilien uusinta. 2010: IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2007: Ovien ja lukitusten uusinta, huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2002: Salaojien ja pihojen perusparannus. 2000: Parvekeovien ja ikkunoiden vaihto, lämpörappaus. 1996: Patteriventtiilien vaihto ja tasapainotus. 1993 ja 1990 talojen vesikatot tehty kalteviksi ja uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelma: Pelikentän kunnostus ja puiden istutus Turun rakennusvalvonnan antaman päätöksen mukaan 4 talon taakse, saumojen paikkaus tarpeen mukaan, julkisivujen värjäymien seuranta 2,3 ja 4 talojen kulmissa, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden saneeraus, kylpyhuoneremontit osakaslähtöisesti, palvelujen parantaminen parkkialueella, ilmanvahdon toimivuuden tarkkailu.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	9292 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	2 642 840 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	4 490 200 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.03.2025
Katto	Tasakatto Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen