Kerrostalo, 62,0 m²

2h+k+vh+kph/wc+las. parv. 67 000,00 €

Hintsa Knaapin katu 4, 20610 Turku

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Avara kaksio huippupaikalla Varissuolla.

Tämä huoneisto on kokenut kasvojenkohotuksen vuonna 2017 jolloin kylpyhuone on uusittu ja pintoja ehostettu. Huoneet ovat todella tilavat ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle jossa voi olla ihan omassa rauhassa sillä vastapäätä ei ole taloja. Makuuhuone tuntuu neliöitään isommalta ja vaatehuone korvaa kaapistotarpeen.

Asunto myydään vuokrattuna. Jos haluat ostaa asunnon omaan käyttöösi, on irtisanomisaika 6 kk.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt:
diana.sandvik@ts-asunnot.fi puh. 050 594 0159

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3000€ (ei palkkiota ellei kauppaa).

Kohteen kuvat

Asunto sijaitsee 7. kerroksessa.www.ts-asunnot.fi Pohjakuva

Perustiedot

Kohdenumero	20348451
Sijainti	Varissuo Hintsa Knaapin katu 4 C
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+k+vh+kph/wc+las. parv.
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	62 m²
Kokonaispinta-ala	62 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7 / 8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1977

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	67 000 €
Myyntihinta	67 000 €
Yhtiövastike	223,20 €
Vesimaksu	22 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista	Sähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Keittiön kuvaus	Keittiössä tilaa ruokapöydälle. Lattiamateriaalit: laminaatti Työtaso: laminaatti Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: muovi Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuone uusittu 2017
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Taloyhtiössä 3 saunaa. 1 saunavuoro/ vko sisältyy vastikkeeseen.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuone erittäin avara. Lattiamateriaalit: laminaatti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Kylpyhuone ja pntaremontti (mm. lattiamateriaalin vaihto) tehty 2017.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muu lämmitysjärjestelmä	Aluelämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Havukunnaikko
Taloyhtiön Y-tunnus	0142507-8
Isännöitsijän yhteystiedot	Turun isännöintikeskus Oy, Cita Heino, Karvataskunkatu 1, 20610 Turku. Puh. 02 6517 2161, cita.heino@turunisannointikeskus.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön asuntojen määrä	106
Taloyhtiön neliöiden määrä	6363 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat Hintsankujan hallissa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018: Parvekeovien uusinta, C-talon saunaosaston remontti. 2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö, hissien kuntotarkastus. 2015 Parvekeovien uusinta. 2013: Porraskäytävien sisääntuloaulojen kunnostukset. 2012: Parvekelinjojen kattojen kunnostukset. 2010-2011: Eteläseinien julkisivujen korjaus, B-talon salaojien kunnostus. 2010: B-talon saunaosaston remontti. 2008: Osa kylmänveden runkolinjoista uusittu. 2007: Parvekekorjaukset. 2004: Pelastustien rakentaminen. 2002: Peruskuntoarvio ja kuntotutkimukset parvekkeista ja julkisivuista. 2001: A-talon saunan panelointi uusittu. 2000: Lämmityksen lämmönvaihdin uusittu. 1999: Elementtisaumat uusittu. 1998: Lukot uusittu. 1995: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu. 1994: Vesikatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS: Perustukset ja runko: Salaojien kunnostus A- ja C-talot. Julkisivut ja parvekkeet: Julkisivujen ja parvekkeiden kunto selvitetään peruskuntoarvion yhteydessä ja toimet kuntoarvion ehdotuksen mukaisesti. Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien oviautomatiikan lisääminen. Katto: Kattojen bitumikattohuovan uusiminen arviolta n. 5-10 vuoden kuluttua. Katon kuntoa seurataan vuosittaisella kuntotarkastuksella. Huoneistojen märkätilat: Seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Huoneistojen kylpyhuonekorjauksia: Loppuvuodesta 2019 tehdyn kylpyhuoneiden kuntotarkastuksen yhteydessä on todettu useampi kylpyhuone jossa kosteusvaurio -> korjataan. Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan ja lämmitysjärjestelmän kunnon seuranta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkien ylläpitokorjauksia. Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia (puhdistus ja säätö n. viiden vuoden kuluttua). Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tiedossa huomattavia toimenpidetarpeita, arvioidaan kunto peruskuntoarvion yhteydessä. Hissit: Vuonna 2016 tehdyn hissien kuntotutkimuksen mukaan hissit eivät ole modernisoinnin tai uusimisen tarpeessa seuraavien viiden vuoden aikana. Hissein kuntoa seurataan vuosittain, eikä ulkopuolisen tarkastajan ilmoitusta ole saatu muutostarpeesta. Hissien käyttöiän vuoksi uusimista harkitaan, jolloin myös huomioidaan esteettömyyttä. Lukitus: Lukituksen uusinta. Tutkimukset: Peruskuntoarvion tekeminen, putkien kuntotutkimus.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	4999.4 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 120 465 €
Katto	Tasakatto Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen, Vaatehuone