fbpx

Kerrostalo,  65,0 m2

2h+k+kph/wc+wc+kattoter.  548 000,00 €

map Tähtitorninkatu 5, 20700 Turku

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Uniikki, ilmoitettuja neliöitä huomattavasti isompi (arvion mukaan n. 100 m²) kattohuoneisto Vartiovuoren kupeessa!

Asunto Oy Wanha-Turku sijaitsee arvokkaalla alueella, aivan Vartiovuorenpuiston vieressä. Puisto on maamme vanhimpia ja arvokkaimpia kaupunkipuistoja niin maisemallisesti, kuin kulttuurihistoriallisestikin käsityöläismuseoineen ja kesäteattereineen. Kauppatorille on matkaa n. 800 metriä ja Kupittaan urheilumahdollisuudet ovat nekin kävelymatkan päässä (1 km). Taloyhtiöllä on autopaikkoja sisäpihalla (jonotusperiaatteella) ja kadunvarresta löytyy myös hyvin maksuttomia paikkoja.

Asunto Oy Wanha-Turku koostuu useammasta rakennuksesta, puutaloista ja Jugend-tyyliä edustavasta kivitalosta. Rakennukset ovat vuodelta 1909, mutta koko taloyhtiö on peruskorjattu 1985 jolloin mm. katto, ikkunat, julkisivut ja vesijohdot sekä viemärit on uusittu. Silloin myös tämä myytävänä oleva ullakkohuoneisto on rakennettu ja otettu asuinkäyttöön.

Asunto sijaitsee kivirakennuksen 4. kerroksessa (ei hissiä). Kun astuu sisään huomio kiinnittyy heti olohuoneen avaruuteen ja valoisuuteen. Avaruutta tuo korkea, harjan kohdalla n. 4,5 metrinen huonekorkeus. Valoa antaa kattoikkuna ja kattoterassille avautuvat ikkunat ja valoisuutta korostaa vaaleat pinnat. Käsinveistetyt kattoparrut ja käsintaotut naulat vangitsevat katseen. Korkea oleskelutila on mahdollista varustaa myös takalla (takkavaraus) ja isosta olohuoneesta voi tarpeen mukaan väliseinällä erottaa lisähuoneen. Kattoterassi on n. 12 m² ja sieltä on upeat näkymät taloyhtiön kauniille sisäpihalle ja yli kattojen iltapäiväauringon ja auringonlaskun suuntaan.

Keittiössäkin valoa tulvii kattoikkunan kautta, mutta onpa huoneessa myös sympaattinen pyöreä ikkuna ikkunaholvissa aamuauringon suuntaan. Keittiö (Kvikin kalusteet) on uusittu 2016. Täälläkin huomio kiinnittyy toki kattoparruihin, mutta myös saarekkeeseen jonka runko on tehty vanhoista hovioikeuden porrasaskelmista, joissa ajan patina näkyy. Keittiöön on muurattu kesällä 2021 rustiikkinen kaunis tiiliseinä joka sopii upeasti kokonaisuuteen.

Makuuhuoneen monimuotoisuus mahdollistaa tehokkaan tilankäytön. Makuuhuoneen holvitila toimii nykyisellä asukkaalla joogatilana, mutta se voisi hyvin toimia myös työtilana tai vaikkapa rauhallisena lukunurkkauksena. Tila kokonaisuutena on hyvin viihtyisä ja kaunis. Ikkunoita on paljon joista kivat näkymät Vartiovuorelle päin.

Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2021 ja kyllä, asunnossa on kaksi vessaa! Jos kylpyhuone edustaa neutraalia ja eleganttia tyyliä, tunnet eteisen yhteydessä olevassa wc:n kivipesualtaan äärellä olevasi Balilla.

Tätä ainutlaatuista ullakkohuoneistoa esitellään ainoastaan yksityisesti. Ota siis yhteyttä minuun ja sovimme tapaamisen asunnolle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Tämän asunnon välitys on kilpailutettu valitsesydamella.fi palvelun kautta, välityspalkkiosta ohjautuu hyväntekeväisyyteen n. 300 €

Perustiedot

Kohdenumero20353920
Sijainti
  • Vartiovuori
  • Tähtitorninkatu 5 G
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2h+k+kph/wc+wc+kattoter.
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala65 m²
Kokonaispinta-ala65 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston jyvitetty pinta-ala on 65 m², todellisuudessa asunto on huomattavasti isompi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)1909
Rakennuksen käyttöönottovuosi1909
Vapautuminen2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta548 000 €
Myyntihinta545 566 €
Velkaosuus2 434 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike263,90 €
Rahoitusvastike68,90 €
Hoitovastike195,00 €
Vesimaksu
  • € / kk
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVESI SISÄLTYY VASTIKKEESEEN, kuten laajakaistakin (10 M). Sähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
Keittiön kuvaus
  • Saareke/ arkiruokapöytä, runsaasti pöytätasoa ja säilytystilaa. Pykinpesukone sijaitsee myös keittiössä.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone ehostettu 2021.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus
  • Isoon olohuoneeseen mahdollista rakentaa lisähuone. Olohuoneen lattiapinta-ala on n. 45 m².
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatKellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija muuTakkavaraus
Tilojen kuvausAsunnon yhteydessä on kaksi varastoa ja yksi löytyy vielä kellarista.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaIsolta kattoterassilta näkymät länteen.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto pintaremontoitu ja keittiö uusittu 2016.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö
Kauppaan ei kuuluIrtain.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wanha-Turku
Taloyhtiön Y-tunnus0571894-3
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Lehtiö Oy, Henri Lehtiö, Tasalanaukio 5, 21200 Raisio. Puh. 02-4332000, s-posti info@isannointilehtio.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotTurun Tehohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluuSauna, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä48
Taloyhtiön neliöiden määrä2959 m²
Taloyhtiön parkki lisätietoPihan autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotuslista.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: 5-talon katon korjaus, lämpökamerakuvaukset huoneistoissa. 2018: 1-talon porrashuoneen oven uusiminen, metalliporttien maalaukset. 2017: Kiinteistölaajakaistan kytkeminen huoneistoihin, porrashuoneiden kunnostukset (talot 1 ja 3), talojen 1 ja 5 huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2016: Sadevesien ohjaukset ja leikkialueen kunnostaminen. 2014: Rännien ja syöksyjen lämmityskaapelien asentaminen, 1-talon kattopinnoitus, julkisivujen maalaukset, rappauskorjaukset, puupaneelien ja huonokuntoisten räystäiden aluslaudoitusten kunnostus/ huoltomaalaus, 4-talon siivousparvekkeiden betonilaattojen kunnostus, lukitusten uusiminen. 2013-2014: Sähkökeskusten huolto, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012-2013: Energiatehokkuuden selvitys. 2012: Jäteaseman uusiminen, peruskuntoarvio. 2011: C-portaan maalauskorjaukset. 2010-2011: 2-talon salaojitukset ja ilmanvaihto. 2010: D-portaan parvekkeen uusiminen. 2009: 2-5 talojen kattojen maalaus ja kulkusiltojen uusiminen, B-portaiden pinnoitus. 2008: Aitojen uusiminen, 4-talon päädyn rappauskorjaus, ulkopintojen kuntoarvio. 2006: 5-talon sadevesilinja uusittu. 2005: Antenniverkoston korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS: Parkkialueen aidan kunnostus, 5-talon ulkoportaiden korjaukset, porrashuoneiden ja näiden ikkunoiden kunnostukset (2018->), liikehuoneistojen ja soitannollisen kerhon ovien uusiminen, saunan kunnostaminen (liittyy mahdolliseen maalämpöratkaisuun), pattereiden vaohdot korjaustarpeen mukaan, maalämmön hyödyntämisen suunnittelu, lämminvesivaraajien vaihdot tarpeen mukaan, 5-talon kellarin ilmanvaihdon parantaminen, huoneistojen korvausilman saannin suunnittelu. Yhtiössä on tutkittu maalämmön käyttöä lämmitykseen ja lämpimän käyttöveden tuottamiseen. Yhtiö on saanut vuoden 2019 alussa toimenpideluvan maalämmön testikaivon poraukselle. Hallitus on päättänyt, että hanketta selvitetään lisää ennen kuin testikaivon mahdollinen poraus tehdään. Kevään 2020 yhtiökokous päätti toteuttaa sähköautojen latauspaikkoja 7 kpl ehdollisena, eli paikat toteutetaan mikäli yhtiö saa hankkeeseen valtion asuntorahaston tuen. Sähkösuunnittelu on käynnissä.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala3099 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaTurun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat81 719 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset734 400 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä29.09.2021
Katto
  • Harja
  • Pelti
Liiketilojen lukumäärä8
Liiketilojen pinta-ala585 m²
KaavoitusAsemakaava
Muut tilatEteinen, Terassi

Välitysliike

Yhteystiedot
  • ts-asunnot
  • Eerikinkatu 31 A 5, 20100 TURKU
  • info@ts-asunnot.fi
  • 0400 729 504
  • 050 594 0159
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: