Kerrostalo, 79,0 m²

3h+k+las. parv. 92 000,00 €

Raskinpolku 6, 20360 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen siisti ja valoisa kolmio Runosmäessä.

Asunnossa on mukavan avarat huoneet ja näkymä ylimmän kerroksen ikkunoista ja parvekkeelta on huikea. Näkyypä parvekkeelta jopa Tuomionkirkkokin.

Taloyhtiössä on syksyllä 2024 alkanut mittava saneeraus jossa mm. vesijohdot, viemärit, sähköt ja kylpyhuoneet kalusteineen uusitaan kokonaan ja toteutetaan myös ilmanvaihdon LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) asentaminen jonka avulla taloyhtiö jatkossa saa säästöjä lämmityskuluihin. Vuonna 2023 hissit on uusittu, vuonna 2007 julkisivu ja mm. ikkunat ja vuonna 2000 vesikatto. Kaikki isot remontit ovat siis pian takanapäin.

TÄMÄN HUONEISTON OSALTA ASUNNON SISÄISET TYÖT OVAT JO VALMISTUNEET JA OSTAJA SAA NYT NAUTTIA TÄYSIN UUSITUSTA KYLPYHUONEESTA!

Rahoitussuunnitelman mukaan tälle asunnolle tulee kohdistumaan 44 400 € lainaosuus joka sisältää meneillään olevan saneerauksen, mutta myös aiemmin valmistuneen hissiremontin lainaosuuden. Laina jyvitetään vasta saneerausurakan valmistuttua, arviolta aikaisintaan vuonna 2026.

Nyt kannattaa siis tulla katsomaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,85% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3200 € (ei palkkiota ellei kauppaa).

Perustiedot

Kohdenumero	20396024
Sijainti	Runosmäki Raskinpolku 6 C
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h+k+las. parv.
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	79 m²
Kokonaispinta-ala	79 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6 / 6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1977
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	92 000 €
Myyntihinta	92 000 €
Yhtiövastike	490,25 €
Hoitovastike	397,75 €
Vesimaksu	€ / kk sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu	4 e / kerta
Lisätietoja maksuista	Sähköennakko 27,75 €/ kk, kulutuksen hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan kulutetusta vedestä ei peritä erillistä korvausta ennen mittauslaitteiden asennusta huoneistoihin. Vs-vero 1,5% erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Meneillään olevan linjasaneerauksen rahoitussunnitelman mukainen, tälle huoneistolle kohdistuva osuus taloyhtiön lainoista, on 44 400 € ja sisältää linjasaneerauksen, sähköjärjestelmän uusimisen, kylpyhuoneet, LTO-järjestelmän asentamisen ja jo valmistuneen hissisaneerauksen.
Erityisvastike	92,50 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneet ovat erittäin avarat ja niissä on reilusti säilytystilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Näkymät huoneistosta	Korkeimmasta kerrokset upeat näkymät lounaaseen.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Raskinrinne
Taloyhtiön Y-tunnus	0143237-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Runosmäen Lämpö Oy, Kimmo Lönnmark, Munterinkatu 8, 20360 Turku. Puh. 02 278 8300
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Runosmäen Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta	Laajakaista Telia 10M
Taloyhtiön asuntojen määrä	72
Taloyhtiön neliöiden määrä	3912 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	37
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat jonotuksella.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023: Hissien uusiminen. 2021: Kerrostaso-ovien ja porraskäytävien maalaus. 2018: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2017: Saunaosaston peruskorjaus (B-C-talo), porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen. 2016: Automaattipumppujen asennus porraskäytävien ulko-oviin, runkovesilinjojen uusiminen. 2015: Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2014: Pysäköintialueen perusparannus. Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus. 2009: Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus. 2007: Julkisivusaneeraus (lisälämmöneristys, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden lasitus). 2001: Vesikatteen uusiminen (A-talo). 2000: Vesikatteiden uusiminen (B-C-talo). 1997: Parvekkeiden korjaus. 1996: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 18.6.2024 toteuttaa linjasaneerauksen jossa uusitaan vesijohdot, sähköjärjestelmä, kaikki kylpyhuoneet, asbestipitoiset lattiat. Lisäksi toteutetaan LTO-järjestelmän asentamisen.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	6517 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	346 520 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	2 100 000 €
Katto	Tasakatto Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen