Kerrostalo, 57,0 m²

2h, k, kph/wc, las.parv. 139 000,00 €

Varkkavuorenkatu 19 C, 20320 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Kaksio Hepokullan rauhalliselta alueelta, Tammispaltanpuiston laidalla.

Tässä asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Keittiössä on Charmian kalusteet ja tilaa mm. ruokapöydälle. Olohuone on avara ja makuuhuoneessa on kaapistot ja käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle joka antaa etelään. Tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiössä on tehty mittava saneeraushanke käsittäen julkisivut, LVIS-saneerauksen perinteisellä tavalla ja hissit. Maalämpöön on siirrytty 2019-2020.

Hepokullassa on kaikki palvelut lähellä, kulkuyhteydet ovat loistavat ja liikuntamahdollisuudet ylivertaiset.

Sijoittaja! Tässä oiva sijoitusasunto josta helposti kimppakoti esim. kahdelle opiskelijalle.

Lisäkysymykset ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik, puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,85 % velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3200 € (ei palkkiota ellei kauppaa).

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20734045
Sijainti	Hepokulta Varkkavuorenkatu 19 C C
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc, las.parv.
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	57 m²
Kokonaispinta-ala	57 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 8
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	68 132 €
Velkaosuus	70 868 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	654,55 €
Rahoitusvastike	503,50 €
Hoitovastike	151,05 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vs-vero 1,5% suoritetaan kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja kaupankäynnistä.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneesta käynti huoneiston lasitetulle eteläparvekkeelle. Lattiamateriaalit: muovi

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Asunto on siistissä kunnossa.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Varkkametsä
Taloyhtiön Y-tunnus	0143650-0
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva isännöinti Turku Oy, Markus Pihlava, Brahenkatu 20, 20100 Turku. Puh. 0440 567 045.
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Turun Tehohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	112
Taloyhtiön neliöiden määrä	7364 m²
Autokatospaikkoja	38
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025: Hissien peruskorjaus, linjasaneeraus (perinteinen). 2024: Julkisivusaneeraus (julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus). 2021: Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019-2020: Maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen, uusi huoltorakennus, samalla uusittu kaikki pihan vesi-viemäri- ja sähköjohdot sekä sähköpääkeskuksen lisäksi rakennettu 5 kpl sähköauton latauspistettä. 2018: Pihavalojen valaisinten uusinta. 2017: A-talon kylmäkellarin lauhduttimen uusinta, A-talon poistoilmapuhaltimien uusinta. 2016: Pesubetoniseinien kuntoarvio, kiinteistökeskuksen korjaus, kellarin lattioiden osamaalauksia, ulko-ovien automatisointi, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusinta, kanaviston nuohous. 2015: Lukituksen uusinta Iloq, pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta. 2014: Piha-aidat, autotalon lämmityspistorasiat, kylmäkoneiston uusiminen A-talo. 2010: Vesikattojen uusiminen. 2005: Antenni digikelpoinen/laajakaista. 2001: Autokatoksen katto. 2001-2003: Saunaremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026: Lämmityksen perussäätö, piha-alueiden ehostus peruskorjaushankkeen jäljiltä.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	12292.7 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki. Taloyhtiö on päättänyt osallistua Hepokullan alueen aluevaajav laadintaan autotalon tontin osalta. Kaavoituksessa tarkastellaan mahdollisuutta tontin autotalo asuinkerrostalolla, jota kautta taloyhtiölle kertyisi rakennusoikeuden myynnin kautta lisätuloja. https://www.turku.fi/rakentaminen/hepokulta-8548-2019
(Taloyhtiön) Lainat	8 552 382 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	12 107 800 €
Katto	Loiva harja Huopa
Kaavoitus	Asemakaava