Kerrostalo, 53,0 m²

2h+kk+kph 194 000,00 €

Humalistonkatu 8, 20100 Turku

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Kaksio huippusijainnilla, aivan Turun ydinkeskustassa.

Hyvän pohjaratkaisun ansioista tämän huoneiston makuuhuone ja olohuone ovat todella avarat. Asunnon ikkunat ovat Humalistonkadulle, mutta 4. kerroksen huoneistoon ei liikenteen melu enää häiritsevästi kuulu. Olohuoneessa on tilaa niin sohvakalustolle, kuin ruokailuryhmällekin. Keittokomero on kompakti johon kaikki tarpeellinen mahtuu. Makuuhuoneessa on reilunkokoinen kaapisto ja eteiskäytävällä kaappitilaa on runsaasti lisää. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2009.

Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä, mutta myydään nyt vapaana, eli sen hankkiminen omaan käyttöön onnistuu todella sujuvasti ilman irtisanomisaikoja ja muita hidasteita.

Jos asunnon osto sijoitusmielessä kiinnostaa tämä huoneisto sopii hyvin vaikkapa kahdelle vuokralaiselle, kuten pohjakuvasta voi päätellä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3000€ (ei palkkiota ellei kauppaa).

Perustiedot

Kohdenumero	21198766
Sijainti	Ydinkeskusta Humalistonkatu 8 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	53 m²
Kokonaispinta-ala	53 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1957
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1957
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	194 000 €
Myyntihinta	185 289 €
Velkaosuus	8 711 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	343,31 €
Rahoitusvastike	80,96 €
Hoitovastike	262,35 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee itse sähkösopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Kylpyhuone remontoitu 2009. Vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, bidee.
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Lisätiedot

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Kiinteistö-osakeyhtiö Humalisto
Taloyhtiön Y-tunnus	0217596-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Uniko - Isännöintipalvelut Oy, Jari Nieminen, Yliopistonkatu 18, 20100 Turku. Puh. 029 1700 666, info@uniko.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhuolto Turpeinen Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Yhtiökokous on 15.6.2020 päättänyt lunastaa yhtiön omia osakkeita (non 65% koko osakekannasta) ja muuttanut yhtiöjärjestyksen omien osakkaiden hankinnan johdosta. Samalla osakkeenomistajien väliset vastikejakaumat on muutettu. Mainitut toimet ovat johtaneet osakkeenomistajien maksuvelvollisuuden lisääntymiseen ja näiden välisten vastikesuhteiden muutoksiin. Yhtiön omistamaan ravintolatilaan on alkuvuodesta 2021 löytynyt vuokralainen ja muutaman vuoden sisään on toiveena voida alentaa vastikkeet korotusta edeltävälle tasolle.
Taloyhtiön asuntojen määrä	30
Taloyhtiön neliöiden määrä	1340 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020: Katon pinnoitus. 2009: Vesijohtojen uusiminen, viemärin pinnoitus. 2002: Hissin peruskorjaus, takapihan vesieristys, antennijärjestelmän uusiminen. 2001: Liikerakennuksen katot uusittu, parvekkeiden ja julkisivun kunnostus, suinhuoneistojen ikkunat uusittu pihanpuolelta. 1994: kaukolämpö. 1990: Kadunpuoleinen julkisivu lämpörapattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS: Piha: Pihan vesieristyksen uusiminen/ katteen rakentaminen, ravintolaosan salaojien korjaus ja sokkelin vesieristys. Ikkunat ja ulko-ovet: Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. Katto: Vesikatteen maalaus. Yleiset tilat: Ravintolaosan talotekninen saneeraus.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1377 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Yhtiö on hakenut kaavamuutosta Turun kaupungilta.
(Taloyhtiön) Lainat	334 163 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 126 802 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.12.2020
Katto	Harja Pelti
Liiketilojen lukumäärä	14
Liiketilojen pinta-ala	2240 m²
Kaavoitus	Asemakaava