Kerrostalo, 80,0 m²

Linjasaneerattu 3h+k+s+las. parv 109 000,00 €

Varusmestarintie 6, 20360 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

SAUNALLINEN kolmio LINJASANEERATUSSA taloyhtiössä Runosmäessä.

Tämä kolmio sijaitsee hissittömän talon kolmannessa (ylimmässä) kerroksessa. Asunnossa on todella tilavat huoneet ja keittiöön mahtuu helposti kunnon ruokapöytä. Olohuone on mukavan avara ja makuuhuoneet todella reilunkokoiset. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetullle parveekkeelle. Ilmalämpöpumppu huolehtii siitä, että asunto on mukavan viileä kesähelteillä. Huoneistossa on oma sauna!

Taloyhtiössä on linjasaneeraus valmistunut 2022 ja kattokin on uusittu 2020.

Runosmäessä kaikki palvelut ovat lähellä, kauppa, koulu, päiväkoti, terveyskeskus, apteekki jne. Impivaaran upeat liikuntamaastot ovat vieressä ja linja-autoyhteydet keskustaan todella hyvät, omalla autollakin ajaa keskustaan n. 10 minuutissa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3000€ (ei palkkiota ellei kauppaa).

Kohteen kuvat

Kylpyhuone Eteinen Pohjakuva www.ts-asunnot.fi Asianpesukone tulossa Avara olohuone Makuuhuone 1 josta käynti parvekkeelle Makuuhuone 1:ssä iso kaapisto Makuuhuone 2 Makuuhuone 2:ssakin iso kaapisto OMA sauna Kylpyhuone Olohuone

Perustiedot

Kohdenumero	21207522
Sijainti	Runosmäki Varusmestarintie 6 E
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	Linjasaneerattu 3h+k+s+las. parv
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	80 m²
Kokonaispinta-ala	80 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1975
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	109 000 €
Myyntihinta	67 256 €
Velkaosuus	41 744 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	653,03 €
Rahoitusvastike	354,03 €
Hoitovastike	299,00 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	4 e / kerta
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 18 €/ hlö/ kk, tasaus kolmen kuukauden välein. Sähkö kulutuksen mukaan, laskutus kolmen kuukauden välein. Vs-vero 1,5 % erääntyy maksettavaksi kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Keittiössä tilaa kunnon ruokapöydälle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuoneessa myös "rättipatteri".
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Ikkunallinen sauna osakkaan kunnossapitovastuulla. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Toisesta makuuhuoneesta käynti huoneiston parveekkeelle. Molemmat makuuhuoneet erittäin tilavat. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Varusmestari
Taloyhtiön Y-tunnus	0143662-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Mustionkatu 8, 20750 Turku. Meri Tuomarmäki p. 02 434 7514 tai meri.tuomarmaki@lsis.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	90
Taloyhtiön neliöiden määrä	5865 m²
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	71
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-2022: Linjasaneeraus. 2020: Kattojen uusinta. 2017: Viemäripesu ja kuvaus. 2016: F-portaan saunan saneeraus, porraskäytäväkorjaukset. 2013: Laajakaista. 2012: Lämmönsiirrin. 2011 Sulkuventtiilit. 2010: IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2007: Ovien ja lukostojen uusinta, huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2002: Salaojien ja pihojen perusparannus. 2000: Parvekeovien ja ikkunoiden vaihto, lämpörappaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelma: Lukostojen uusiminen 2023, puiden kunnossapitoa ja istutusaltaiden perustusta, saumojen paikkaus tarpeen mukaan, julkisivujen värjäymien seuranta 2,3 ja 4 talojen kulmissa, parvekkeet ovat huonokuntoisia ja saneeraus on tehtävä lähivuosina. Saunatilat täytyy saattaa käytettävään tilaan; pinnat perustasoon ja talon F-rapun tilaan kerhotilat joihin vesipiste kahvinkeittoa varten. Muista tiloista suunnitellaan vuokrattavia varastotiloja. IV-järjestelmä vaatii uudistuksen ja hankesuunnittelun.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	9292 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	3 453 794 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	4 290 200 €
Katto	Tasakato Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen