Kerrostalo, 40,0 m²

2h+kk+kph+las. parv. 199 000,00 €

Kerttulinkatu 22, 20520 Turku

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Kompakti, uudenveroinen kattohuoneisto huippupaikalla Turun itäisessä keskustassa. Asunto on heti vapaa.

Huoneisto on tänä vuonna kokenut täyden muodonmuutoksen ja kaikki pinnat on uusittu. Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, muodostaen avaran oleskelutilan jossa on tilaa niin ruokapöydälle kun olohuonekalusteillekin. Makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja sieltä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle joka antaa kaakkoon, eli Kupittaanpuiston suuntaan. Kylpyhuone on laatoitettu, viemärit on uusittu ja lattialämmitys asennettu.

Hyvä taloyhtiö jossa suurimmat remontit jo tehty.

Itäinen keskusta on Turun kehittyvimpiä alueita. Mm. yliopistot, kauppakorkeakoulut, TYKS, Datacity, ja Kupittaan juna-asema ovat ihan naapurissa, eikä Kauppatorillekaan ole kun n. 1,5km matkaa.

Tässä oiva kaupunkiasunto joko omaan käyttöön tai sijoitukseen! Pyydä oma esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt:

Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi,

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota meihin yhteyttä ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8 %, minimipalkkio 3000 euroa.

Kohteen kuvat

Pohjakuva www.ts-asunnot.fi

Perustiedot

Kohdenumero	21240605
Sijainti	Itäinen keskusta Kerttulinkatu 22 B
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+las. parv.
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	40 m²
Kokonaispinta-ala	40 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7 / 7
Rakennusvuosi (aloitettu)	1961
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1961
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	189 494 €
Velkaosuus	9 507 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	294,44 €
Rahoitusvastike	110,44 €
Hoitovastike	184,00 €
Vesimaksu	€ / kk oma mittari
Saunamaksu	2 e / kerta
Lisätietoja maksuista	Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet Kylpyhuone täysin remontoitu 2023, myös viemärit uusittu.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen ja keittokomeron välinen seinä poistettu Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat	Vinttikomero, kylmäkellarikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Näkymät huoneistosta	Näkymät Kupittaanpuistoa päin.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on juuri remontoitu ja kunto on uudenveroinen
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kerttulinkatu 22
Taloyhtiön Y-tunnus	0142713-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Turun Isännöintikeskus Oy, Antero Saarela, Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku. Puh. 02-6517 2176, s-posti antero.saarela@turunisannointikeskus.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhoito Juhala Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	84
Taloyhtiön neliöiden määrä	4046 m²
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	10
Taloyhtiön parkki lisätieto	Sähköpistokepaikka 25 eur/kk, pieni autotalli 50 eur/kk, iso autotalli 55 eur/kk.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan 2022. Hissien kuntoarvio 2021. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2019. Patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018. Vanhan lämpöpiipun purkaminen 2017. Asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja ikkunoiden uusinta 2017. Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen 2017. Autotallien ovet uusittu 2017. Asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu 2017. Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen 2015. Sähköjärjestelmien uusiminen, tietoliikennekaapelointi 2014. Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden pinnoituskorjaus 2014. Saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen 2013. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013. Vesikourujen uusiminen 2012. Siivousparvekkeiden korjaus 2012. Pihanpuoleisen julkisivun korjaus 2012. Siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2011. Kylmäkellarin rakentaminen 2006. Kellaritilojen maalaus 2006. Lämmönvaihdin uusittu 2004. Asuinrakennuksen perustusten uusiminen 2002-2003. Pihan laatoitus 2001. Pohjaviemärien uusiminen 2000. Porrashuoneiden korjaus 1998. Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus 1996. Autotallin maalaus ja muuraus 1996. Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli 1984.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan kunnostustarpeiden selvittäminen, autotallirakennuksen orsivedev seuranta käynnissä, kellaritilojen kosteusongelmien selvittäminen, Kupittaan aseman puoleisen päädyn pintavaurioiden syiden selvittäminen, porraskäytävien maalaus, hissien uusiminen, peruskuntoarvion laadinta. Huoneistojen märkätilojen kuntoa ei ole tutkittu ja korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	3230 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	554 070 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	2 002 000 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.04.2023
Katto	Harja Peltikate
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen