Kerrostalo, 74,0 m²

3h+k+las.parv. 162 000,00 €

Tuulensuunkatu 21, 21100 Naantali

Katso sijainti kartalla

Virtuaaliesittely Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Valoisa kolmio Naantalin keskustassa.

Tässä toisen kerroksen huoneistossa on mukava pohjaratkaisu. Eteisestä avautuu valoisa olohuone jossa ikkunat koko seinän leveydeltä. Olohuoneen vieressä on toinen asunnon makuuhuoneista ja tästä huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle joka antaa lounaaseen. Olohuoneen toisella puolella on keittiö, joka aikoinaan oli ratkaiseva tekijä nykyiselle omistajalle. Ikkunat kahdella seinällä antaa keittiöön valoa ja avaruuden tunnetta.

Asunnon isompi makuuhuone on Tuulensuunkadun puolella ja tämän huoneen yhteydessä on vaatehuone. Kylpyhuone on kompakti ja toimiva, uusi omistaja haluaa kuitenkin todennäköisesti päivittää tämän osan asuntoa.

Naantali on idyllinen kaupunki ja huoneiston sijainti keskeisellä paikalla mikä mainioin. Lyhyen kävelymatkan päässä on niin pienvenesatama ravintoloineen ja laitureineen kun vanha kaupunki ja muutkin keskustan palvelut.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8 % velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3000 € (ei palkkiota ellei kauppaa).

Perustiedot

Kohdenumero	21330597
Sijainti	Keskusta Tuulensuunkatu 21 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3h+k+las.parv.
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	74 m²
Kokonaispinta-ala	74 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	162 000 €
Myyntihinta	162 000 €
Yhtiövastike	318,20 €
Hoitovastike	318,20 €
Vesimaksu	24 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	3 e / kerta
Autopaikkamaksu	10 e / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkö kulutuksen mukaan, osakkaalla oma sopimus sähköyhtiön kanssa. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittiö on avara ja valoisa, ruokapöytäkin mahtuu hyvin. Säilytystilaa on reilusti ja ikkunat antavat kahteen suuntaan. Työtaso spektroliittia. Lattiamateriaalit: parketti Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Taloyhtiön sauna pesutiloineen remontoitu 2014.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone valoisa ja avara. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Toisesta makuuhuoneesta käynti huoneiston parvekkeelle, tässä huoneessa myös kaapistot. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä kaapistot.
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Kauppaan ei kuulu	Irtain.
Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Naantalinna
Taloyhtiön Y-tunnus	0135562-0
Isännöitsijän yhteystiedot	Suomen Kiinteistöhallinta Oy/ Kiinteistötahkola Turku, Kimmo Viitarinne, Kuralankatu 2, 20540 Turku. Puh. 0207 481 011, s-posti kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Naantalin Kiinteistötyö Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	19
Taloyhtiön neliöiden määrä	853 m²
Autokatospaikkoja	6
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	5
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autokatos 15 €/ kk, autopaikka 10 €/ kk. Jonotusmenetelmä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020: Pystyviemärisaneeraus. 2018: Lämpimän käyttöveden automatiikan korjaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinta (toteutettu 2020). 2016: Autokatoksen lämmityspistorasiat uusittu, sokkeli maalattu talkootyönä. 2015: Piha-alueen asfaltointi. 2014: Taloyhtiön sauna pesuhuoneineen remontoitu. 2013-2014: Pohjaviemärit uusittu. 2012: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2011: Jätepiste uusittu Molok-syväkeräysastioihin. 2009-2010: Julkisivuremontti. 2005: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2003: Sadevesiviemärit, osa salaojista ja lukostot uusittu. 2001: Käyttövesijohdot uusittu. 1999: Peltikatto maalattu. 1998: Vesikourut uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS: Öljysäiliön poisto, lukoston uusiminen, porraskäytävien maalaus, sähkösaneeraus (2026-2030).
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1375 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Naantalin kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	250 608 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	540 000 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.04.2023
Katto	Harja Pelti
Liiketilojen lukumäärä	5
Liiketilojen pinta-ala	284 m²
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen