Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Diana Sandvik
- Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 594 0159
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Diana Sandvik
- Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 594 0159
Kohteen kuvaus
Pidetyllä ja rauhallisella pientaloalueella, hyvin hoidetun rivitaloyhtiön hyväkuntoinen päätyasunto.
Huoneiston pohja on perinteinen ja toimiva. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö, olohuone, erillis-wc ja vaatehuone. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille joka antaa etelään. Asunnon sisäänkäyntipuolella on myös pieni terassialue aamuaurinkoon.
Toisesta kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna.
Asunnon yleiskunto on hyvä ja siinä on uskallettu käyttää värejä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton, maalämpöön on siirrytty 2011. Pienessä taloyhtiössä puhalletaan yhteen hiileen ja asiat hoituvat sujuvasti ja mutkattomasti.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Diana Sandvik, puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi
Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8 % velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3200 € (ei palkkiota ellei kauppaa).
Perustiedot
| Kohdenumero | 21473694 |
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneistoselitelmä | 4k+k+s+kph/wc+vh+wc |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Rakennuksen käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Yhtiövastike | 294,00 € |
| Hoitovastike | 294,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkö kulutuksen mukaan (ennakkomaksu ja tasaus kerran vuodessa). Vs-vero 1,5 % erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon yhteydessä ulkovarasto, yhtiön autokatosrakennuksessa toinen, lämmin varastotila |
| Muut tilat | Ulkovarasto |
Lisätiedot
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Kauppaan ei kuulu | Irtain |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Junavahti |
| Taloyhtiön Y-tunnus | 0292622-9 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ossi Niininen puh. 050-5955031 |
| Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa | Asukkaat |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen 14 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Jos kyseessä on korjaus rakennusvirheen, putkirikon tms. perusjärjestelmään liittyvästä/ aiheuttamasta korjaustarpeesta niin siitä vastaa yhtiö alkuperäisen tasoisena. Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja kunnossapidosta. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan huoneiston tai huoneiston osan käyttäminen huoneistohotellitarkoitukseen tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan on kielletty. |
| Taloyhtiön asuntojen määrä | 5 |
| Taloyhtiön neliöiden määrä | 535 m² |
| Autokatospaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: Asuntojen varastokoppien kattopinnoitteen uusiminen. 2022: Rakennuksen harjakaton ja tiiliseinän välisen päätykolmion maalaus, kadunpuoleisen aidan puhdistus ja maalaus. 2020: talousrakennuksen/autokatoksen panelointi ja maalaus sekä ulkovarastokoppien maalaus. 2019: Talousrakennuksen/autokatoksen eteläpäädyn ulkoseinän panelointi uusittu. 2016: Piha-alueen ja autokatoksen lattian asfaltointi. 2012: Talousrakennuksen/autokatoksen kattopinnoitteen uusiminen. 2011: Öljykeskuslämmitys maalämmöksi. 2005: Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu. 2003: Yläpohjan tuuletus parannettu, kaikkien huoneistojen saunojen lämpö/kosteuseristyksen korjaus ja panelointi, huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen poistoilman vaihto. 2000: Katolle lumiesteet ja kattoturvarakenteet. 1997: Uusi vesikatto, tasakatto harjakatoksi. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevia, näköpiirissä olevia kunnostustarpeita: Maalämpöön on siirrytty vuonna 2011 keväällä. Maalämpökompressori on kuluva osa ja on lähiaikoina uusittava jotta vältyttäisiin ennakoimattomilta käyttökatkoksilta. Käyttövesiputkien uusimisen ajankohta on käsillä. Asiassa kannattaisi edetä siten, että ensin päätetään korjaustyön suunnittelusta ja suunnitelman pohjalta pyydetään tarjoukset toteutuksesta. Pienimuotoisia korjauksia jatketaan taas ajankohdan salliessa: -käytävälaatoituksen parannus ja uusiminen -kadunpuoleisen aidan korjausmaalaus Nämä ovat sopivia talkoilla toteutettavia hankkeita. |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 1830 m² |
| (Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta | Turun kaupunki |
| Katto |
|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muut tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
|
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Diana Sandvik
- Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 594 0159
- ,
- map ,
- my_location Katso sijainti kartalla