Kerrostalo, 120,0 m²

4h+k+kph/wc+s+eril.wc+2 las. parv. 293 000,00 €

Luolavuorentie 52, 20720 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen kaunis tilava koti, männynlatvojen yläpuolella, Luolavuoressa.

Tässä muuttovalmiissa kodissa on tilava erillinen keittiö johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa ja sieltä on käynti omalle erilliselle lasitetulle “aamukahviparvekkeelle”. Olohuone on suuri ja valoisa ja sieltä on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle sekä lasiliukuovella erotettuun kirjasto-/ työhuoneeseen joka voi toimia myös kolmantena makuuhuoneena. Asunnosta löytyvät lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Eteisaulakin on mukavan väljä jossa on myös iso liukuovikaapisto päällysvaatteille.

Tarjolla siisti muuttovalmis koti isommallekin perheelle keskellä Luolavuoren rauhaa, upeaa luontoa ja vehreyttä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Diana Sandvik, puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,8 % velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3000 € (ei palkkiota ellei kauppaa).

Perustiedot

Kohdenumero	21480321
Sijainti	Luolavuori Luolavuorentie 52 B
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph/wc+s+eril.wc+2 las. parv.
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	120 m²
Kokonaispinta-ala	120 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7 / 7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	2-3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	293 000 €
Myyntihinta	293 000 €
Yhtiövastike	468,00 €
Hoitovastike	468,00 €
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	2 e / kerta
Lisätietoja maksuista	Sähköennakko 96 €/ kk (0,80 €/ m²), lisäksi huoneistosaunan sähkönkulutus mittarin mukaan. Mahdollinen vs-vero 2% erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittiöstä käynti asunnon "aamiaisparvekkeelle". Keittiössä on myös reilusta säilytys- ja laskutilaa, myös iso ruokapöytä mahtuu hyvin. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Ikkunallisen saunan kiuas epäkunnossa. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuone on erittäin valoisa ja avara ja täältä on käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on lasiovinen kirjasto-/ työhuone joka nykyisellä perheellä toimii makuuhuoneena. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Asunnon varsinaiset makuuhuoneet ovat reilunkokoiset. Toisessa huoneessa on kaapistot, toisen huoneen vieressä on vaatehuone. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat	Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Näkymät huoneistosta	Huoneistossa on kaksi lasitettua parveketta, toinen olohuoneen ja toinen keittiön yhteydessä. Metsäinen vehreä näköala yli puiden latvojen.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Kauppaan ei kuulu	Irtain, viinikaappi
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rypsipuisto
Taloyhtiön Y-tunnus	0143295-6
Isännöitsijän yhteystiedot	Turun Isännöintikeskus Oy, Jyri Päläs, puh. 02 6517 2167, s-posti jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Ruishuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön laajakaista Telia 10M
Taloyhtiön asuntojen määrä	66
Taloyhtiön neliöiden määrä	5555 m²
Autotallipaikkoja	27
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autotallit osakkeina
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021: B-C talojen IV-koneen vaihdot, autotallien vesikaton otsapeltien maalaus. 2020: Pyöräsuojien maalaus, A-D talojen IV-koneen vaihdot, C-D talon kattoterassin ja alapuolisten asuntojen korjaus. 2019: Kylmäkellarien valaistuksen uusiminen, ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen, parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen. 2017: Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen, pesutuvan seinien maalaus+uusi pesukone. 2016: Jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat, porrasaulojen kunnostus, siivousparvekkeet korjattu, leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu. 2015: Kylpyhuoneiden korjauksia, lukitus uusittu. 2014: Pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuonekorjauksia, C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon ehkäisemiseksi ja korjaamiseksi. 2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2011-2014: Julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta. 2010: A-B talon kattoterassin vuotokorjaus. 2005: A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta. 2002: C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS: Pihan asfaltointi, piha-alueen suunnitelma, perustusten ja rungon tilannetta seurataan, julkisivujen tilannetta seurataan, vesikattojen kuntotarkastus/ uusiminen, huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, A-B talon saunan saneeraus, termostaattien/ patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, vesi- ja viemärijärjestelmä tarpeen mukaan, huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, hissien kuntoarvion päivitys, autotallien ikkunoiden uusiminen.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki
(Taloyhtiön) Lainat	528 717 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 645 530 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.07.2023
Katto	Tasakatto Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen, Vaatehuone