Kerrostalo, 62,0 m²

2h, k, kph, wc, vh, las. parv 69 000,00 €

Kraatarinkatu 1 C, 20610 Turku

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Diana Sandvik
Yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT.
Lähetä sähköpostia

Soita 050 594 0159

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kaksio erinomaisella sijainnilla Varissuolla.

Avara ja tyylikäs eteinen runsaine kaapistoine toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kotiin. Olohuone avautuu edessä ja keittiökin on avattu olohuoneeseen, luoden mukavan kokonaisuuden. Keittiö on uusittu 2018 jolloin myös koko asunnon laminaattilattia on asennettu.

Makuuhuone on pinnoiltaan uusittu sekin. Asunnossa on kylpyhuone ja erillinen wc jotka sujuvoittavat elämää. Näkymät asunnon ikkunoista ja parvekkeelta ovat rauhoittuvat ja parvekelaseissa on verhot jos ilta-aurinko on liian häikäisevä.

Tervetuloa tähän kodikkaaseen asuntoon.

Esittelypyynnöt ja lisäkysymykset:
Diana Sandvik, puh. 050 594 0159, diana.sandvik@ts-asunnot.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Soita ja varaa maksuton arviokäynti. Välityspalkkiomme on vain 3,85% velattomasta myyntihinnasta, minimipalkkio 3200 € (ei palkkiota ellei kauppaa).

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20985870
Sijainti	Varissuo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, wc, vh, las. parv
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	62 m²
Kokonaispinta-ala	62 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1979
Vapautuminen	31.01.2026/ sopimuksen mukaan
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	69 000 €
Myyntihinta	69 000 €
Yhtiövastike	248,00 €
Hoitovastike	248,00 €
Vesimaksu	25 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	6 e / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkö kulutuksen mukaan, sähköennakko 34,43 euroa/ kk (0,45 euroa/ m² ja 0,15 euroa/ kWh), tasaus 4 kertaa vuodessa. Vs-vero 1,5% erääntyy maksettavaksi kaupanteossa ja ostaja maksaa kaikki osakerekisteröinnistä aiheutuvat kulut.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Keittiö avattu olohuoneeseen ja uusittu 2018. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti

Lisätiedot

Parveke	Lasitettu
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistosta	Parvekkeen edessä komea mänty
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiö ja lattiat uusittu 2018
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kraatarinkulma
Taloyhtiön Y-tunnus	0142763-9
Isännöitsijän yhteystiedot	Turun Isännöintikeskus Oy, Mikko Vuori, Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku. Puh. 0265172164, mikko.vuori@turunisannointikeskus.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Yhtiössä on yhteinen laajakaista, Telia 50M.
Taloyhtiön asuntojen määrä	75
Taloyhtiön neliöiden määrä	4865 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat Kraatarinhallissa ja niiden vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023: Huoneistokohtaiset sähkön alamittarit asennettu. 2022: Parvekelasituksen huolto. 2020: AB-, C- ja E-talojen saunaosastoiden piensaneeraukset. 2018: Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty, D-talon ilmanvaihtokone uusittu. 2016: Porrashuoneiden valaistus uusittu. 2015: C-talon ilmanvaihtokone uusittu, ala-aulojen maalaus, avainjärjestelmän uusiminen. 2014: Savunpoistoluukut uusittu. 2012: E-talon ilmanvaihtokoneet uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty, tontin raja-aita kadun varressa uusittu teräsrakenteiseksi, pihan leikkivälineet uusittu, asennettu turvahiekka, piha-alueen asfaltti korvattu betonilaatoituksella kaltevuuskorjauksin. 2011: Talon AB ilmanvaihtokone uusittu, lämmityksen alajakokeskus uusittu. 2010-2011: Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus tehty. 2010: Pääsisäänkäyntien ovi- ja ikkunaelementit uusittu. 2006: C-talon saunaosasto korjattu, D-talon hissin ohjaustaulu ja vaihteisto uusittu. 2004: Linjasulkujen venttiilit uusittu. 2003: Yleisten tilojen ulko-ovet uusittu. 2001: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1996: Vesikattojen korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Käyttövesi-, viemäri-, salaoja- ja sadevesiputkien, sekä sähkö- ja telekaapeleiden kuntokartoitus suoritetaan 2025, kartoitus ei vielä valmis. Istutusten täydentäminen tarpeen mukaan, katto tarkastetaan suunnittelukauden lopussa, huoneistojen märkätilat huoneistokohtaisesti osakkaan aloitteesta, porraskäytävien maalaukset, lämmitysjärjestelmän ja hissin kunnon selvitys tarkastelujakson loppupuolella.
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	3892.7 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Turun kaupunki https://www.turku.fi/kaavoitus/suurpaankatu-karvataskunkatu-6292-2024: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024 Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella.
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 623 149 €
Katto	Tasakatto Huopa
Kaavoitus	Asemakaava
Muut tilat	Eteinen, Vaatehuone